SVANEN DEVELOPMENT A/S

stamdata

CVR-nummer	26300231
status	Aktiv
virksomhedsform	Aktieselskab
stiftet	2001-10-01
kapital	DKK 505.000
telefon	87224545
e-mail	info@as-svanen.dk
sidst opdateret	2025-06-03

Beliggenhed

adresse	Rådhustorvet 1, 8700 Horsens → 53 aktive virksomheder på adressen
by	8700 Horsens
kommune	HORSENS Kommune

Branche

hovedbranche

Administration af fast ejendom på kontraktbasis (683210)

Revisor

revisor

Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab

Ansatte (CVR)

2026-05 8 ansatte · 7 årsværk

måned	ansatte	årsværk
2026-05	8	7
2026-04	8	7
2026-03	8	7
2026-02	8	7
2026-01	8	7
2025-12	8	8
2025-11	8	7
2025-10	8	7
2025-09	8	7
2025-08	8	7
2025-07	9	8
2025-06	9	8
2025-05	10	10
2025-04	9	9
2025-03	9	9
2025-02	10	9
2025-01	9	8
2024-12	10	10
2024-11	10	10
2024-10	10	9
2024-09	10	10
2024-08	10	9
2024-07	10	9
2024-06	10	10

aktører og ejere

Ejere

SVANEN GRUPPEN A/S · CVR 25360605

Legal ejer

100 %

Fra: 15.01.2002

Direktion

Michael Brixhuus

Direktør

Fra: 01.08.2002

Tidligere direktion 2 vis

Bestyrelse

Ingemann Brixhuus	Formand	Fra: 18.03.2005
Morten Sahner Brixhuus	Bestyrelsesmedlem	Fra: 18.03.2005
Michael Brixhuus	Bestyrelsesmedlem	Fra: 18.03.2005

Tidligere bestyrelse 3 vis

Stiftere

SKINNEBÆK INVEST ApS · CVR 20916575

Stifter

Fra: 01.10.2001

ejerskaber

Ejer af

virksomhed	ejerandel	fra	resultat	egenkapital
Komplementarselskabet Selsmosen II ApS CVR 42675709	100 %	13.09.2021	991	50.010
MB5 ApS CVR 39121891	50–66,66 %	29.11.2017	1,7 mio	31 mio
Selsmosen IV P/S CVR 42680893	100 %	13.09.2021	4,8 mio	5,1 mio
Selsmosen V ApS CVR 42675679	50–66,66 %	13.09.2021	-13.796	6.917
SSD Udvikling ApS CVR 43643185	50–66,66 %	14.11.2022	450	15.358
SVANEN Byg I ApS CVR 38144448	100 %	31.10.2016	-568.326	152.075
SVANEN Byg II ApS CVR 38659545	100 %	22.05.2017	-489.460	871.296
SVANEN BYG IV ApS CVR 40676848	100 %	25.07.2019	12.432	495.810
SVANEN Byg V ApS CVR 42769142	100 %	19.10.2021	1,6 mio	2,9 mio
SVANEN BYG VII ApS CVR 40232133	100 %	29.01.2019	2,5 mio	7,4 mio
SVD 48 ApS CVR 41856998	100 %	12.11.2020	3 mio	6,3 mio
SVD 51 ApS CVR 43129341	66,67–89,99 % * Ejerudvikling 66,67–89,99 %: fra 16.02.2026 100 %: 16.03.2022 – 15.02.2026	16.02.2026	-7.110	16.676
SVD 53 ApS CVR 43145479	100 %	10.12.2025	-7.110	16.681
Vasekær 6-8 ApS CVR 42675733	100 %	13.09.2021	-7.100	51.040

Ejer af

virksomhed	ejerandel	periode
ALSVEJ 7-9 ApS CVR 30541251	100 %	31.12.2009 – 10.12.2015
INVEST AF 01.03.2001 A/S CVR 25924606	100 %	31.05.2005 – 10.12.2015
Komplementarselskabet Musicon ApS CVR 39621932	100 %	06.06.2018 – 28.12.2018
Læhegnet 2620 ApS CVR 39213265	100 %	25.02.2019 – 11.10.2019
Musicon, matrikel 5a P/S CVR 39036541	100 %	26.10.2017 – 28.12.2018
Skovkvarteret Krobi I ApS CVR 38368990	50–66,66 %	27.01.2017 – 29.11.2017
Skovkvarteret Krobi II ApS CVR 38368974	50–66,66 %	27.01.2017 – 29.11.2017
SSD 01 Aps CVR 43495259	50–66,66 %	07.09.2022 – 01.04.2026
SVANEN Byg III ApS CVR 27905374	100 %	09.11.2017 – 01.01.2022
SVANEN PROPERTY DEVELOPMENT ApS CVR 30829379	100 %	01.09.2007 – 10.12.2015

Direktion i

virksomhed	ejerandel	fra	resultat	egenkapital
Vasekær K/S CVR 46635779		10.07.2026	—	—

Stifter af

virksomhed	fra	resultat	egenkapital
Gudrunsvej II ApS CVR 38144456	31.10.2016	13,2 mio	18 mio
Gudrunsvej III ApS CVR 38369075	27.01.2017	32,4 mio	60,7 mio
Gudrunsvej IV ApS CVR 38369067	27.01.2017	3,9 mio	90,4 mio
Honnørkajen, Horsens Havn I ApS CVR 40677003	25.07.2019	-249.000	36,6 mio
Honnørkajen, Horsens Havn II ApS CVR 40676996	25.07.2019	13,9 mio	52,1 mio
Komplementarselskabet Selsmosen II ApS CVR 42675709	13.09.2021	991	50.010
MB5 ApS CVR 39121891	29.11.2017	1,7 mio	31 mio
Selsmosen I P/S CVR 42680958	13.09.2021	1,8 mio	58 mio
Selsmosen II P/S CVR 42680931	13.09.2021	176.000	64,1 mio
Selsmosen III P/S CVR 42680907	13.09.2021	41,2 mio	116,2 mio
Selsmosen IV P/S CVR 42680893	13.09.2021	4,8 mio	5,1 mio
Selsmosen V ApS CVR 42675679	13.09.2021	-13.796	6.917
Skovkvarteret byggefelt IV ApS CVR 38369032	27.01.2017	164.430	700.917
Skovkvarteret Krobi ApS CVR 38369059	27.01.2017	-456.291	19,1 mio
SSD Udvikling ApS CVR 43643185	14.11.2022	450	15.358
SVANEN Byg I ApS CVR 38144448	31.10.2016	-568.326	152.075
SVANEN Byg II ApS CVR 38659545	22.05.2017	-489.460	871.296
SVANEN BYG IV ApS CVR 40676848	25.07.2019	12.432	495.810
SVANEN Byg V ApS CVR 42769142	19.10.2021	1,6 mio	2,9 mio
SVANEN BYG VII ApS CVR 40232133	29.01.2019	2,5 mio	7,4 mio
SVANEN ProjektFinans A/S CVR 40809430	23.09.2019	8.286	20,4 mio
SVD 48 ApS CVR 41856998	12.11.2020	3 mio	6,3 mio
SVD 49 ApS CVR 41857048	12.11.2020	15,1 mio	107,4 mio
SVD 50 ApS CVR 41857005	12.11.2020	6,2 mio	90,7 mio
SVD 51 ApS CVR 43129341	16.03.2022	-7.110	16.676
SVF IX ApS CVR 40818677	26.09.2019	-4.564	123.266
SVF VII ApS CVR 40818375	26.09.2019	-4.713	117.457
SVF VIII ApS CVR 40818383	26.09.2019	-3.012	180.209
Vasekær 6-8 ApS CVR 42675733	13.09.2021	-7.100	51.040

Stifter af

virksomhed	ejerandel	periode
ALSVEJ 7-9 ApS CVR 30541251		01.04.2008 – 10.12.2015
AMAGERBROGADE 56 ApS CVR 29149704		26.10.2005 – 29.04.2014
Komplementarselskabet Musicon ApS CVR 39621932		06.06.2018 – 03.06.2024
Musicon, matrikel 5a P/S CVR 39036541		26.10.2017 – 06.12.2023
NØRREPORT 4 ApS CVR 30802497		01.08.2007 – 09.12.2013
Skovkvarteret Krobi I ApS CVR 38368990		27.01.2017 – 16.03.2023
Skovkvarteret Krobi II ApS CVR 38368974		27.01.2017 – 16.03.2023
SSD 01 Aps CVR 43495259		07.09.2022 – 01.04.2026
SVANEN PROPERTY DEVELOPMENT ApS CVR 30829379		01.09.2007 – 10.12.2015
VETERANEN STR. 25 ApS CVR 30355458		08.03.2007 – 01.09.2014

Øvrig rolle i

virksomhed	ejerandel	fra	resultat	egenkapital
Vasekær K/S CVR 46635779		10.07.2026	—	—

regnskabstal (DKK)

nøgletal	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsætning	—	—	—	—	—	—
Bruttoresultat	7.662.346	16.122.505	1.038.378	9.105.405	-1.109.710	3.975.646
Driftsresultat	-5.328.204	-2.767.009	-12.986.161	-2.670.812	-10.120.721	—
Resultat før skat	43.559.568	38.560.881	22.344.622	26.479.905	33.828.845	22.739.137
Årets resultat	35.459.562	33.698.406	23.037.007	26.701.993	35.538.224	23.676.127
Egenkapital	103.976.132	108.516.570	94.818.164	91.781.158	85.079.165	64.540.941
Aktiver i alt (balance)	128.762.039	169.532.766	189.448.791	94.695.682	151.397.497	147.943.495
Selskabskapital	505.000	505.000	505.000	505.000	505.000	505.000
Gæld i alt	24.785.907	61.016.196	94.630.627	2.914.524	66.318.332	83.398.472
Likvide beholdninger	7.845.023	2.563.459	586.368	5.043.152	42.172.837	41.650.000
Antal ansatte (årsrapport)	8	10	10	10	10	11
Soliditetsgrad	80,8 %	64,0 %	50,0 %	96,9 %	56,2 %	43,6 %
Årsrapport	vis Offentliggjort: 2026-03-06 Revisor: Beierholm XBRL (rådata)	vis Offentliggjort: 2025-03-06 Revisor: Beierholm XBRL (rådata)	vis Offentliggjort: 2024-03-11 Revisor: Beierholm XBRL (rådata)	vis Offentliggjort: 2023-02-27 Revisor: Beierholm XBRL (rådata)	vis Offentliggjort: 2022-03-08 Revisor: Beierholm XBRL (rådata)	vis Offentliggjort: 2021-02-23 Revisor: Beierholm XBRL (rådata)

Alle årsrapporter (7)

periode	offentliggjort	revisor
01/01 2025 – 31/12 2025	2026-03-06	Beierholm	vis rapport
01/01 2024 – 31/12 2024	2025-03-06	Beierholm	vis rapport
01/01 2023 – 31/12 2023	2024-03-11	Beierholm	vis rapport
01/01 2022 – 31/12 2022	2023-02-27	Beierholm	vis rapport
01/01 2021 – 31/12 2021	2022-03-08	Beierholm	vis rapport
01/01 2020 – 31/12 2020	2021-02-23	Beierholm	vis rapport
01/01 2019 – 31/12 2019	2020-02-26	Beierholm	vis rapport